При различных обстоятельствах не зависимо от вашего статуса, как арендодатели или съемщика жилья, возникают различные проблемы, которые необходимо учитывать перед сдачей или арендой квартиры или дома.

Сложности аренды жилья

Сегодня мы постараемся осветить основные проблемы каждой стороны и дать рекомендации по решению данных проблем.

Сложности аренды жилья

Но перед тем как заниматься самостоятельным поиском и предложением по аренде жилья мы настоятельно рекомендуем воспользоваться специализированным онлайн сервисом по аренде жилья разместился на крыше, что позволит избежать наиболее распространенных проблем при сдаче и аренде недвижимого имущества.

6 самых больших проблем Наймодателей:

Сложности аренды жилья

  1. Несвоевременная оплата или выезд из квартиры без оплаты.
  2. Порча \ кража имущества собственника.
  3. Порча внутренней отделки помещения (например, в арендуемой квартире случился пожар, но собственнику не удалось возместить себе ни копейки ущерба, поскольку было признано, что причиной пожара была неисправная электропроводка, за которую арендаторы не несут ответственности).
  4. Жалобы соседей или милиции на шум, большое количество проживающих и даже (! ) запахи.
  5. Длительный срок экспозиции на рынке (один из последних примеров – 11 месяцев простоя квартиры из-за нежелания наймодателя установить адекватную рыночную цену. Поскольку квартира была элитная, сумма недополученной прибыли шла на миллионы рублей).
  6. Декларирование и оплата налогов

5 самых больших проблем Нанимателей:

Сложности аренды жилья

  1. Необоснованное регулярное повышение арендной платы (не секрет, что в договорах найма прописывается, что собственник имеет право повышать арендную плату не чаще, чем один раз в год. Это, однако, не мешает, ушлым собственникам повышать платежи едва ли не ежемесячно. Причем мера применяется, как правило, к тем, кто не может за себя постоять: чаще всего не славянам, которым тяжело найти себе жилье. Одной клиентке собственница умудрилась повысить оплату за проживание два раза за месяц, пока не вмешалось агентство и не объяснило хозяйке правила игры на рынке недвижимости.
  2. Посещение квартиры чаще, чем предусмотрено в договоре, и без предварительного согласования. Часты истории о том, как клиент проснулся от шума, который создает хозяин, открывший дверь своим ключом.
  3. Сложности в поиске жилья некоторым категориям: студентам, квартирантам с животными, семьям с детьми, не славянам.
  4. Нарушение сроков найма жилья. Однажды пришлось переселять клиента, который снял квартиру, собственник которой переехал жить на дачу. Однако первый же ураган повалил дерево на крышу дома и провалил ее. Собственник вынужден был вернуться в квартиру, а жилец искать себе новую.
  5. Проблемы с возвратом страхового депозита после освобождения квартиры. Ну и из разряда смешного. Моя подруга, снимающая квартиру в Беляево, пять месяцев не может оплатить арендные платежи. И не потому, что у нее нет денег. Платить – некому! Собственники уехали на пару недель в другую страну и по возникшим обстоятельствам не могут пока вернуться.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Текст вашего комментария
Укажите свое имя

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.